房屋安全鑒定各項(xiàng)內(nèi)容1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。2.性鑒定：分工業(yè)建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。　　3、按有關(guān)規(guī)定，廣州市抗震設(shè)防烈度為7級，也就是說，房屋設(shè)計(jì)建設(shè)至少能承受烈度為7度以內(nèi)的地震4、房屋建造中、停工續(xù)建時(shí)或使用中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建?。

　　這種控制應(yīng)有計(jì)劃并加以評審，可包括（但不限于）下列內(nèi)容：a)定期使用有證進(jìn)行和/或使用次級開展內(nèi)部控制；b)參加檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)間的比對或能力驗(yàn)證計(jì)劃；c)使用相同或不同進(jìn)行重復(fù)檢。焊縫無損檢測的選用原則：各種無損檢測都有一定的特點(diǎn)和適用范圍,應(yīng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)范、,結(jié)合建筑鋼結(jié)構(gòu)的類型、材質(zhì)、加工、介質(zhì)、使用條件等選擇的無損檢測。1) 對于設(shè)計(jì)要求熔透焊縫內(nèi)部缺陷檢測,應(yīng)優(yōu)先選用超聲波探傷,當(dāng)超聲波探傷不能對缺陷作出判斷時(shí),即超出使用的適用時(shí),應(yīng)采用射線探傷。2) 當(dāng)采用射線探傷時(shí),應(yīng)優(yōu)先采用X 射線源進(jìn)行透照檢測,確因厚度、幾何尺寸或工作場地所限無法采用X射線時(shí),可采用γ源進(jìn)行射線透照。3) 對于焊縫表面缺陷的檢測,應(yīng)優(yōu)先采用磁粉探傷,只有存在結(jié)構(gòu)形狀等原因無法進(jìn)行磁粉檢測的下才采用滲透檢測。4) 當(dāng)采用滲透探傷時(shí),宜優(yōu)先選用具有較高檢測靈敏度的熒光滲透檢測,當(dāng)檢測現(xiàn)場無水源、電源的情況下,可以采用著色滲透檢測。5) 當(dāng)采用兩種或兩種以上的檢測對同一部位進(jìn)行檢測時(shí),應(yīng)符合各自的合格級別;如采用同種檢測的不同檢測工藝進(jìn)行檢測,其檢測結(jié)果不一致時(shí),應(yīng)以危險(xiǎn)度大的評定級別為準(zhǔn)。

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　　檢測方案在原結(jié)構(gòu)上直接增層時(shí),房屋中的煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設(shè)備的布局要考慮原有的布局和走向,盡量做到統(tǒng)一。如原房屋地基基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)不在原房屋上直接增層時(shí),常采用門型框架和多層鋼筋混凝土框架加層,這樣就可利用框架的高度設(shè)置設(shè)備層。對驗(yàn)算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，墻體的承載力和抗震性能。房屋建造中、停工續(xù)建時(shí)或使用中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行

加固方案為確保該廠房的安全使用,對該建筑物的處理宜把上部結(jié)構(gòu)的加固和地基的處理結(jié)合起來進(jìn)行。先處理地基,以控制地基的繼續(xù)沉降,后加固上部結(jié)構(gòu)。根據(jù)鉆探和變形測量資料顯示,對廠房地基的加固可采用壓力灌漿補(bǔ)強(qiáng)和靜力壓樁等,但根據(jù)業(yè)主的要求以不影響生產(chǎn)為原則,同時(shí)受場地工程地質(zhì)條件的影響,決定采用壓力灌漿加固法。　　大中城市的住院部、醫(yī)技樓、部，縣及縣級市的二級住院部、醫(yī)技樓、部，抗震設(shè)防烈度為8、9度的鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要住院部、醫(yī)技樓，縣級以上急救中心的指揮、通信、運(yùn)輸?shù)闹匾ㄖh級以上的采、供血機(jī)構(gòu)的建筑，抗震設(shè)防類別應(yīng)劃分為乙類。

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