既有建筑物結(jié)構(gòu)的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。　　其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。

由此的荷載一般在設(shè)計時均未考慮，可能挑梁墻體被壓裂、梁上部被拉裂，甚至可能發(fā)生陽臺整體傾覆。還有些人用后砌隔墻把大房間分隔成小房間，即便是輕質(zhì)隔墻。其集中線荷載，設(shè)計時是未予考慮的，對樓板的承載能力也是一種考驗。　　給排水驗收1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；2、所有水喉情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速；4、在廚、?。

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　　因此只要是構(gòu)件材料強(qiáng)度不至于很低、構(gòu)件在平時使用時沒有過大的損壞和傾斜，大體都可日常靜力安全要求。比如建于五六十年代的建筑物，基本沒有什抗震設(shè)防措施，但也使用至今，未出現(xiàn)事故，表明其日常使用要求。 同時，自建房多為私人承建，許多承建人往往憑著干過多年的建筑工或曾在正規(guī)的建筑工地參建過幾幢房屋的去承包建房。他們并不具備合格的施工員資質(zhì)，對建筑物的抗震構(gòu)造不知或知之甚少，必要的力學(xué)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造等專業(yè)知識，由這種人承建的建筑物，在安全方面，特別是在抗震性能方面存在很大的隱患。

　　建設(shè)、施工等單位在施工前，對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。房屋安全鑒定的基本程序。房屋安全鑒定的基本程序，應(yīng)按下列框圖進(jìn)行。根據(jù)現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定、性鑒定、鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。　　該建筑主體結(jié)構(gòu)的表觀良好，未發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的裂縫，所有承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷、變形、開裂、位移或松動，與其連接部分也未發(fā)現(xiàn)損壞，建筑物未產(chǎn)生側(cè)向位移和局部變形。3設(shè)計復(fù)核驗算[2]結(jié)構(gòu)設(shè)計復(fù)核驗算模型是在綜合分析原設(shè)計圖紙、現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果以及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程檢測的基礎(chǔ)上，采用PKPM建立而成的。

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