房屋的性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評(píng)定房屋的程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。考察工程的施工：竣工驗(yàn)收階段通過對(duì)已竣工工程的檢查和試驗(yàn)，考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。

　　結(jié)合實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪工作，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪內(nèi)容做簡(jiǎn)要概述，以便同行共同學(xué)習(xí)。照片1黃浦區(qū)某磚混房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪實(shí)例1房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要內(nèi)容房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪包括建筑圖紙測(cè)繪和結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪。　　當(dāng)采用自動(dòng)記錄時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測(cè)及記錄人員簽字。2.6現(xiàn)場(chǎng)取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識(shí)并妥善保存。2.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。2.8建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)因檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。

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③梁的受壓一側(cè)的縱向裂縫：若發(fā)生在彎矩大部位有可能是受壓區(qū)混凝土達(dá)到極限變形的征兆，這種情況一般發(fā)生在超筋梁。形成超筋這種情況的可能有設(shè)計(jì)不當(dāng)、混凝土強(qiáng)度過小、幾何尺寸過小（尤其是高度）或混凝土品質(zhì)過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述各種因素的影響。④受壓構(gòu)件沿軸向的縱向裂縫：　　一般采用高精度全站儀對(duì)排架柱、房屋四角的傾斜量進(jìn)行量測(cè)判斷結(jié)構(gòu)變形狀況；必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行沉降觀測(cè)以判斷基礎(chǔ)是否1.1鋼結(jié)構(gòu)桿件長(zhǎng)細(xì)比的檢測(cè)與核算，可按規(guī)定測(cè)定桿件尺寸，應(yīng)以實(shí)際尺寸等核算桿件的長(zhǎng)細(xì)比1.2。

　　有關(guān)人士提出，除這些情況外，使用人如需進(jìn)屋安全鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的。雙柏縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)單位收費(fèi)*按照有關(guān)對(duì)學(xué)校校舍工程的地震安全性進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告的負(fù)責(zé)。　　工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：第4.3.1條混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個(gè)子項(xiàng)。必要時(shí)應(yīng)取樣分析；從混凝土結(jié)構(gòu)中截取鋼筋的力學(xué)性能和化學(xué)成分，其檢驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果，應(yīng)符合現(xiàn)行的規(guī)定；當(dāng)鋼筋表面有明顯的銹皮和坑蝕時(shí)，應(yīng)考慮鋼筋截面積的折損、應(yīng)力集中和對(duì)粘著力的影響。

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