贛州廠房質量檢測鑒定怎么辦理

自從1989年《城市危險房屋管理規定》（令第4號）發布施行以來，全省多數市、縣房產行政主管部門相繼設立房屋安全鑒定機構。由于各市、縣因經濟發展、自身條件等因素限制，各地的房屋安全管理工作的發展不平衡，還沒有統一的房屋安全管理法規或規章，甚至部分市縣無設立鑒定機構。無論如何，房屋安全鑒定機構是具有獨立法人資格，依據國家法律、法規和房屋安全鑒定等規范標準，履行對既有房屋建筑結構的完損程度和使用狀態是否危及使用安全進行鑒別、評定的專業機構。房屋安全鑒定機構的設立，應具備與工作任務相適應的基本條件：（1）配備專職專業技術的鑒定人員。專職專業技術的鑒定人員應兼顧具有相關專業職稱的專業人員和配套人員，要有相關的工作經歷和經驗，熟悉房屋安全鑒定的法律、法規和技術標準、規范，而且要建立鑒定人員持證上崗及繼續教育制度。（2）具備固定的工作場所。房屋鑒定機構應有固定的工作用房，配備有計算機、建筑設計相關輔助軟件，做到辦公自動化，并且配備必要的通訊設備和工程交通工具，滿足鑒定工作的需要。（3）配備常用的檢測儀器設備。根據實際需要，配備鋼尺、吊錘、自動測距儀、經緯儀、水準儀、回彈儀、裂縫寬度檢測儀、混凝土鋼筋檢測儀等等及其他*的檢測儀器。（4）建立完善的管理制度。只有完善的一套管理制度，才能正常開展工作，遵循鑒定程序，保持公正、公平的原則，確保鑒定結論的客觀性、準確性和真實性。基本來說，鑒定人員的上下班管理及崗位職責制度管理、業務受理流程、儀器設備管理、業務收費標準、業務檔案管理、職業道德、應急方案等方面都要做出規定，并予以公示，特別是業務收費標準方面，鑒定機構應規范收費行為嚴格執行相關收費標準和規定，所收取費用應主要用于房屋安全鑒定管理和提高鑒定質量的正常支出。

鋼筋混凝土結構房屋的裂縫分析鋼筋混凝土房屋是鋼筋及鋼筋混凝土兩種材料所組成的，房屋在長期使用的過程中，其功能會逐漸的減退，終形成破壞，這是房屋的不可逆過程。
房屋受到變形、荷載、周邊環境及施工水平的影響，增加了房屋的裂縫出現，一旦出現裂縫，不但會影響混凝土外層的外觀質量，還會造成房屋內部鋼筋提前出現銹蝕，繼而降低混凝土抗滲性，如果不及時對其進行處理，就會影響到房屋的整體安全。 房屋出現結構性裂縫，大多是因為外部荷載的作用，使結構的應力達到了限值，形成承載力不夠，繼而產生裂縫。典型的牛腿受力裂縫一般是受剪裂縫，從集中荷載的作用點開始，并且斜向牛腿外的斜面和下柱面的交匯點處延伸。受彎裂縫從牛腿的支承面和上柱面的交匯點處開始，并且斜向柱內進行延伸。房屋的挑檐或者轉角陽臺裂縫一般都位于板面，從墻板的交界處開始，以拐角點作為中心呈“米”字向外延伸。出現裂縫，一般要根據構件的受力性質以及產生裂縫的具體部位來判斷構件安全性。一是塑性破壞，其特點是出現裂縫之前會有明顯變形預兆，其危險性一般較小，但也不能置之不理，要根據裂縫出現的位置、深度和長度及其發展的情況來處理。如果裂縫已經趨于相對穩定，而且大的裂縫出沒有超過限定值，那么就屬于允許出現的裂縫，可以不作處理。反之，就一定要采取相應的加固措施。另一種是危害較大的脆性破壞，脆性破壞的特點是出現裂縫之前根本無明顯預兆就突然出現，這種裂縫一旦出現，就會直接影響到結構的強度，導致結構破壞。出現脆性破壞裂縫是非常危險的，一經發現，就必須要及時采取相應的加固措施，以保證結構的安全性。