多年來,建筑工程質量事故一直是工程建設中較突出的一個問題,建筑工程質量越來越成為人們所關注的熱點,因而,我們應進一步加強房屋安全鑒定工作,以確保人民的生命財產安全。本文結合某房屋實際，對房屋安全鑒定進行闡述分析。關鍵詞：房屋安全，鑒定，分析隨著我國現代化建設的不斷發展，基本建設規模的不斷擴大，建筑行業已成為國民經濟的重要組成部分，每年投資建設的各類工程項目達十幾億平方米，對推動我國經濟發展和社會進步發揮著極其重要的作用。建筑工程質量和其他產品質量一樣，既關系到國民經濟的發展，又關系到人民群眾的切身利益。在工程建設中，我國早就提出了"百年大計，質量"的建設方針，對社會對工程質量也極其關注。但多年來，建筑工程質量事故一直是工程建設中較突出的一個問題，建筑工程質量越來越成為人們所關注的熱點。因而，這問題也引起業界和學術界的普遍關注。福州市廠房驗收檢測鑒定正規企業

何確定房屋的使用年限進行房屋安全鑒定呢？

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行首次房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估 

以上根據房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行房屋安全鑒定，是根據各地方住建主管部門有關規定進行的分享。