2.性鑒定：分工業建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。3.品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。　　結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。五、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有數據的可按實際取值。

　　檢測方案在原結構上直接增層時,房屋中的煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有的布局和走向,盡量做到統一。如原房屋地基基礎和承重結構不在原房屋上直接增層時,常采用門型框架和多層鋼筋混凝土框架加層,這樣就可利用框架的高度設置設備層?！　∫?、檢測內容（1）房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；（2）房屋建筑結構尺寸復核；（3）房屋主要受力構件材料強度檢測；（4）檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；（5）依據現場檢測情況建模分析，承載力驗算；（6）樓板振動；（7）提出合理的處理意見和結構加固的建議。

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　　廠房結構安全性能評估主要是綜合現場檢測結果和計算結果，對結構安全性能進行綜合的集中論述。內容包括：結構與設計圖紙的符合程度;外觀損傷的部位和程度及其對結構安全的影響;整體傾斜、局部不均勻沉降差、承載力等與規范的符合程度等?！　⊥呦啾?危標效力等級如何,當按照不同鑒定結論不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義,危標沒有明確規定。參照民標“,既有”房屋應是指建成2年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應包括工業建筑及其它,對此,似乎應加以明確。

　　基礎補強注漿法適用于基礎因受不均勻沉降、凍脹或其他原因引起的基礎裂損時的加固；錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質土、粉土和人工填土等地基土加固及糾偏加固；樹根樁法也稱壓漿灌注樁，適用于淤泥、淤泥質土、粉土和人工填土等地基土加固及糾偏加固?！　∪?、促進城市危舊商場大樓的改造：通過商場大樓安全鑒定，可以盡早地發現商場大樓存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地商場大樓倒塌事故的發生和人員財產損失，同時也能查清危舊商場大樓的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊商場大樓相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

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