房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;A 級: 無危險點。結構承載力能正常使用，未發現危險點, 房屋結構安全。B 級:有危險點。結構承載力基本正常使用要求，個別結構處于危險狀態，但不影響主體結構, 基本正常使用要求。C級:局部危險。部分承重結構承載力不能正常使用要求，局部發生險情，構成局部危房。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，終形成我們可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。1.2 砌體（混合）結構，房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產生裂縫。

房屋加層或拼建的設計必須與原房屋和周圍相協調，立面處理、外墻面用材及色彩應與原房屋保持一致。申請房屋加層或拼建，應附設計方案，結構鑒定報告及公用設施可行性報告，按市和區、縣的“分權明責”規定，報送房管和規劃部門審批，并核發加層建設工程規劃許可證后，方可施工。 　　抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

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　　堅持公開、公平、公正原則，建立健全公示制度，將補助對象基本信息和各環節的結果公示。（一）個人申請符合危房改造條件的農戶，由戶主向所在村委會提出書面申請，并提供、五保低保等證明材料。（二）集體評議村委會接到申請后，召開村民會議或經村民代表會議評議，初定危房改造對象，并在村務公開欄予以公示，公示期不少于3天。　　3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有有效房地產權利證書，但改變房屋功能、結構，用于業、倉儲業的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供有效房地產權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市規定的其他權屬證明材料，用于業、倉儲業的出租房屋，需提供安全檢測報告。

　　廠房鑒定分類：一、按照結構形式分類1：單層無吊車排架柱廠房2：單層有吊車排架柱廠房3：多層框架廠房4：多層砌體結構廠房4：門式剛架輕型鋼結構廠房二、按照鑒定原因分類1：耐久性差結構損傷(構件破損露筋、鋼構?。建筑工程的鑒定是評價其與設計要求的符合程度，建筑工程設計的鑒定是評價其與強制性規范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風險較小。既有建筑的鑒定是對其安全性、適用性、耐久性、性等做出評定，因而其風險較大。

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