房屋承重能力檢測鑒定報告：

房屋承重能力檢測鑒定報告，由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。公司具體從事社會上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術(shù)服務(wù)。本公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用較先進的檢測設(shè)備進行綜合分析，保證鑒定報告的科學性、準確性。近年來較大的鑒定工程有：廣東珠三角城際交通工程江門段工地周邊房屋的施工前后鑒定；深圳寶安區(qū)工地周邊房屋的施工前后鑒定；廣州天河莘村段工地周邊房屋施工前后鑒定，這些鑒定工作得到有關(guān)部門的充分肯定，準確的鑒定結(jié)論、周到的服務(wù)得到了客戶廣泛的**。本公司秉承“誠信為本、真誠服務(wù)、客戶至上”的服務(wù)經(jīng)營理念，并一如既往地以嚴謹?shù)膽B(tài)度，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為客戶提供真實的、科學的房屋安全鑒定報告！辦理房屋承重能力檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋承重能力檢測鑒定報告——房屋承重能力檢測鑒定主要內(nèi)容如下：

1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

二、房屋承重能力檢測鑒定報告——樓板的檢驗項目

    無論樓板執(zhí)行哪個標準，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）及產(chǎn)品標準之規(guī)定，樓板主要檢驗外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標，而不需用檢測裂縫寬度。

   外觀質(zhì)量：主控項目不應(yīng)有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷，還應(yīng)在明顯部位標明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗收標志。

   尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側(cè)向彎曲（l/750且<20）和主筋保護層厚度（＋5，－3）不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。

   混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度標準值劃分。樓板的混凝土抗壓強度標準值應(yīng)不小于30MPa,檢驗依據(jù)《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）進行。

   力學性能：樓板的力學性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進行力學性能試驗必須符合以下條件：應(yīng)在0℃以上的溫度環(huán)境中進行試驗；遠離振源，場地平整，支墩基礎(chǔ)應(yīng)堅實；外觀質(zhì)量和尺寸偏差應(yīng)經(jīng)檢驗合格；嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗；混凝土養(yǎng)護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀質(zhì)量檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎(chǔ)上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。

三、房屋承重能力檢測鑒定報告——房屋承重能力檢測鑒定相關(guān)的計算方法

撓度的檢驗：撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式

計算

    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）

    GK—樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；

    Qb—樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；

    a0b—樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）；

   抗裂檢驗：抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測其出現(xiàn)第一條裂縫時的荷載作為開裂荷載實測值。當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值與前一級荷載值的平均值作為其開裂荷載實測值；當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值作為其開裂荷載實測值；當在加荷過程中出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取前一級荷載值作為其開裂荷載實測值。若在試驗中未能觀測到第一條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可取荷載-撓度曲線上的轉(zhuǎn)折點的荷載值作為樓板的開裂荷載實測值?？沽褭z驗用抗裂檢驗系數(shù)實測值γcr表示，見公式（3）

   γ0cr = Qb /QS≥[γcr]……（3）

   γ0cr —抗裂檢驗系數(shù)實測值；

    Qb—樓板的開裂荷載實測值(N)；

    QS—樓板的標準荷載檢驗值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表；

    [γcr]—抗裂檢驗系數(shù)允許值，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表。

   承載力檢驗：承載力是樓板的承載能力，包括強度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數(shù)實測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式（4）～（6）。

    Qb1=k(QS-GK)×L0×b  (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0)……（4）；

    Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)……（5）；

    Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30,…)……（6）；

    Qb1 Qb2 —正常使用極限狀態(tài)檢驗時外加荷載值（N）；

    k—正常使用極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)；

    Qb3—承載力極限狀態(tài)檢驗時外加荷載實測值（N）；

    k／—承載力極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)；

    Qd—承載力極限狀態(tài)檢驗設(shè)計值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表；

    L0—板的檢驗跨度，它等于板的標志長度減去0.1（m）；

    b—板的標志長度（m）。

公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在第5級外加荷載持續(xù)半小時后檢驗跨中撓度實測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗標志的破壞現(xiàn)象計算出承載力檢驗系數(shù)實測值γu0見公式（7）

   γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu]

   γu0—承載力檢驗系數(shù)實測值；

    [γu]—承載力檢驗系數(shù)允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗系數(shù)允許值》

四、本公司除辦理房屋承重能力檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

一、房屋鑒定
1、房屋安全性鑒定
   鑒定條件：
     （a）各種應(yīng)急鑒定；
     （b）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；
     （c）臨時性房屋需延長使用期限；
     （d）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題；
     （e）建筑相關(guān)質(zhì)保資料及手續(xù)不全的，辦理產(chǎn)權(quán)。
2、房屋使用性鑒定
   鑒定條件：
      （a）建筑物使用維護的常規(guī)檢查；
      （b）建筑物有較高舒適度要求。
3、房屋性鑒定
   鑒定條件：
       （a）建筑物大修前；
       （b）建筑物改造或增容、改建或擴建前；
       （c）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；
       （d）建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；
       （e）遭受災(zāi)害或事故時；
       （f）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的服飾、損傷、變形時。
4、房屋抗震性能鑒定
       對于未進行抗震設(shè)計的建筑及有特殊要求的房屋，進行抗震作用下的安全性評估。
5、危房鑒定
       針對修建年代久遠，已無較大使用價值，需拆除。
6、各種專項鑒定
   鑒定條件：
       （a）結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；
       （b）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
       （c）結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；
       （d）結(jié)構(gòu)需進行長期監(jiān)測時。

房屋承重能力檢測鑒定報告

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