東莞廠房承重安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)：

東莞廠房承重安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)，本公司技術(shù)力量雄厚，各類專業(yè)人才濟(jì)濟(jì)，單位共130余人，95%以上為本科學(xué)歷，35%為研究生學(xué)歷；30余人，以上30余人。業(yè)務(wù)范圍涉及科技研發(fā)、工程結(jié)構(gòu)咨詢?cè)u(píng)估、程質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)、結(jié)構(gòu)建材實(shí)驗(yàn)、加固與改造設(shè)計(jì)、工程勘察與測(cè)量等方面。鑒定中心是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全鑒定**副主任會(huì)員單位，是深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)行業(yè)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)單位，是全國建筑物鑒定與加固技術(shù)**、中國建筑學(xué)會(huì)質(zhì)量控制及檢測(cè)技術(shù)**會(huì)員單位，并被評(píng)為全國房屋安全鑒定先進(jìn)單位，被授予“深圳市科普教育基地”稱號(hào)。通過中國國家實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，鑒定中心是深圳市政府授權(quán)的權(quán)威房屋鑒定機(jī)構(gòu)，在全國各主要城市均有備案，并在多地設(shè)立成立了分公司辦事處。現(xiàn)公司開展主要項(xiàng)目有：建筑材料見證檢測(cè)、建筑質(zhì)量檢測(cè)、建筑安全檢測(cè)、建筑抗震鑒定、建筑性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程材料及性鑒定、建筑幕墻檢測(cè)、危舊房安全評(píng)估、防腐及防銹檢測(cè)、建筑損壞糾紛鑒定、施工周邊安全評(píng)估鑒定等權(quán)威的檢測(cè)專項(xiàng)資質(zhì)證書，歡迎廣大客戶來電咨詢與合作，我將真誠的為您提供滿意的服務(wù)。東莞廠房承重安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、東莞廠房承重安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)——廠房承重安全檢測(cè)鑒定前期工作：

一、基本建設(shè)程序宜檢查下列內(nèi)容：

1 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，審查機(jī)構(gòu)確認(rèn)的施工圖設(shè)計(jì)文件與竣工圖的符合程度；

2 程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案表（單位工程竣工驗(yàn)收證明書）、房屋產(chǎn)權(quán)證明書中各自的工程地點(diǎn)、建筑面積、層數(shù)、工程質(zhì)量責(zé)任主體名稱等相互間的符合程度。

二、程勘察報(bào)告宜檢查下列內(nèi)容：

1 勘察報(bào)告的工程名稱、地點(diǎn)與建筑物的符合程度；

2 勘察報(bào)告完成時(shí)間與地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)間的關(guān)系；

3 勘察方法、勘察點(diǎn)的布置與查明巖土地基深度、原位測(cè)試數(shù)量與現(xiàn)場(chǎng)取樣數(shù)量；

4 地震區(qū)場(chǎng)地和地基地震效應(yīng)、場(chǎng)地穩(wěn)定性評(píng)價(jià)；

5 勘察成果是否滿足地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工要求等。

三、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料宜根據(jù)建筑體型、荷載大小、結(jié)構(gòu)型式、地質(zhì)條件、室內(nèi)地坪使用要求和周圍環(huán)境等情況，檢查下列內(nèi)容：

1 地基基礎(chǔ)方案，包括：基礎(chǔ)類型、地基處理方式、基礎(chǔ)埋深、持力層選擇；

2 場(chǎng)地和地基的穩(wěn)定性；

3 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施；

4 質(zhì)量控制指標(biāo)和檢測(cè)方法等。

四、上部建筑物設(shè)計(jì)資料宜檢查下列內(nèi)容：

1 建筑平面、立面布置；

2 結(jié)構(gòu)體系的選擇與布置：豎向承重體系和抗側(cè)力體系的布置，包括規(guī)則性、整體受力性能、整體牢固性能、構(gòu)件間連接性、側(cè)向變形協(xié)調(diào)性，地基、基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)共同工作情況等；

3 結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施，伸縮縫、沉降縫、防震縫設(shè)置以及超長(zhǎng)建筑未設(shè)置變形縫的相應(yīng)技術(shù)措施等；

4 設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)使用年限；

5 標(biāo)準(zhǔn)圖集選擇等。

二、東莞廠房承重安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)——廠房承重安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：

1）混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2）現(xiàn)場(chǎng)砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)（貫入法、回彈法等）；
3）現(xiàn)場(chǎng)砌體強(qiáng)度檢測(cè)（原位軸壓法）；
4）鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)（無損檢測(cè)）；
5）混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗(yàn)（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測(cè)；
7）結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)（傾斜、裂縫等）；
8）混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測(cè)（超聲波檢測(cè)）；
9）砌體結(jié)構(gòu)變形與缺陷檢測(cè)（裂縫、風(fēng)化、剝落、垂直度）；
10）結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試；
11）氯離子含量檢測(cè)；

三、東莞廠房承重安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)——哪些情況下，房屋需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

(一)達(dá)到或者超過設(shè)計(jì)使用年限的;
(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;
(五)學(xué)校、幼兒園、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的;
(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目的;
(八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
屬第(七)項(xiàng)情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)對(duì)周圍房屋實(shí)施跟蹤鑒定。

四、東莞廠房承重安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)——廠房承重安全檢測(cè)鑒定的理解誤區(qū)：

在長(zhǎng)達(dá)20多年的工作實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)遇到企業(yè)主、工廠廠長(zhǎng)及工廠管理人員甚至機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)商等朋友向我提出疑問，說不知道他們廠房的承重能力，不知道他們的機(jī)器設(shè)備能不能放在樓面上，還有的從房東處得到關(guān)于廠房樓面承載能力的限值，但是拿到這個(gè)數(shù)字他們傻眼了，覺得這個(gè)限值太小了，根本無法滿足他們的生產(chǎn)需求，問我怎么辦。等等此類關(guān)于廠房樓面承載能力的一系列問題，在工作期間，基本上一年要回答幾十上百遍。故此，本著對(duì)工作盡責(zé)、為市民解惑、服務(wù)社會(huì)的原則，個(gè)人覺得，有必要把廠房樓面承重的一些基本常識(shí)和常見誤區(qū)進(jìn)行整理，與大家分享、探討，希望能對(duì)廣大企業(yè)主、工業(yè)從業(yè)人員等朋友 提供幫助。

一般工業(yè)建筑在設(shè)計(jì)建造時(shí)會(huì)有專門的設(shè)計(jì)，其中有一項(xiàng)就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計(jì)規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對(duì)應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時(shí)自帶的、不可移動(dòng)的荷載，這里要注意，有的大型專用廠房在設(shè)計(jì)時(shí)采用專門設(shè)計(jì)，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，這里我們只針對(duì)一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設(shè)計(jì)中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。

根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。

這里要重點(diǎn)解答一下這個(gè)限值的含義，這也是廣大市民較為關(guān)心也是誤區(qū)較多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個(gè)值轉(zhuǎn)化為較好理解 的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。

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