專業單位出具廠房承重能力檢測鑒定報告：

專業單位出具廠房承重能力檢測鑒定報告，我公司是依法注冊成立的有資質的程質量檢測機構，公司組織機構、技術力量、管理制度、儀器設備、檢測環境均符合國家和行業標準,并通過了廣東省計量認證機構的計量認證，通過了CNAS國家實驗室認可。公司在擁有計算機管理系統，實現了檢測數據自動采集、自動網絡傳遞、檢測結論自動生成，檢測報告電子簽名等一系列自動化網絡管理和過程控制，規避了檢測過程中的人為因素。公司屬第三方獨立檢測機構，可為社會提供獨立、公正、權威的檢測服務，公司技術力量雄厚，具備建設檢測和試驗能力，公司主要承擔建設工程見證取樣檢測、地基基礎工程檢測、主體結構檢測、鋼結構檢測、建筑節能檢測、廠房安全性鑒定、廠房施工質量鑒定、危房檢測鑒定、建筑環境檢測、建筑物沉降觀測、市政工程檢測、房屋結構檢測與鑒定以及工程用建筑材料、構件及其制品檢測。公司本著“誠信、公正、嚴謹”的原則，在嚴格遵守工程檢測行業職業操守的同時，努力推行以客戶的需求為著眼點，讓客戶滿意、服務至上的“一站式服務”理念，讓客戶安心、放心。放眼未來，公司將始終堅持“誠信務實、客觀公正、科學專業”的質量方針服務于社會，嚴格把好各類工程質量關；堅持“誠信為本，合作共贏”的企業精神致力于團隊建設，爭創一流的檢測公司。專業單位出具廠房承重能力檢測鑒定報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、專業單位出具廠房承重能力檢測鑒定報告——廠房承重能力檢測鑒定分類和一般性檢測鑒定方法：

1.廠房鑒定分類：

一、 按照結構形式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結構廠房 4：門式剛架輕型鋼結構廠房 二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現受力裂縫) 2：改造、更換設備 3：用途、使用環境改變 4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌) 5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現有害裂縫) 6：設備運轉時結構出現明顯振動

2.鑒定原因：廠房結構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重、廠房無竣工備案驗收、廠房辦理產權證需要；

3.鑒定方法：

主要檢測內容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，損傷調查，使用環境調查，結構計算分析，結構鑒定分析，性評級，根據鑒定分析結果給出加固處理意見，并對處理方案從經濟、安全方面進行比較。

4.檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

5.檢測過程：

5.1調查廠房的使用歷史和結構體系。

5.2采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。

5.3廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5.4必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。

5.5綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

二、專業單位出具廠房承重能力檢測鑒定報告——廠房承重能力檢測鑒定結構鑒定技術要求

1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。

3、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。

4、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。

5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

6、結構復核時混凝土強度應根據檢測結果按照構件的類別、批次進行取值。

6.1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設計標號、同類型構件混凝土強度進行合并后的批量評定。

6.2對混凝土強度離散的，應先依據規范進行異常值剔除再作區間評定。如不能進行區間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據混凝土實測值和限值的比較結果確定應加固構件及是否需進行普查（GB/T 50344-2004表3.3.14）。

6.3當構件混凝土強度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。

7、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗算時應考慮構造要求（較小配筋率）控制還是承載力控制，在構件評級時注意區分。

8、對不均勻沉降的判斷應綜合考慮頂點側向位移量，構件裂縫分布、形態、走向，裂縫指向與結構變形方向的吻合程度、地面變形等。

9、災害事故鑒定應考慮受損構件在強度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。

三、本公司除辦理廠房承重能力檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1、司法仲裁委托鑒定，

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定，3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定，

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定，

5、出租房屋租賃前安全鑒定，

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定，

7、拆改房屋安全鑒定，

8、房屋地基承載力，抗震鑒定，

9、房屋裝飾裝修安全鑒定，

10、施工周邊房屋安全鑒定，

11、建筑物的年限鑒定，

12、災后建筑物的鑒定，

13、近代建筑鑒定，

14、工業廠房安全鑒定，

15、房屋質量的安全鑒定，

16、危房鑒定及各種應急鑒定

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定，

 18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定，

19、建筑結構性鑒定，

20、房地產信息咨詢和中介服務，

21、建筑物改造加固，

四、專業單位出具廠房承重能力檢測鑒定報告——關于廠房承重能力檢測鑒定報告的唯一性問題。

*人民共和國第129號令第六條規定：市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，并統一啟用“房屋安全鑒定專用章”。而在實際工作中，房屋安全性鑒定報告的唯一性似乎不引起人們的重視，房屋安全性鑒定報告的法律效力也是極不嚴肅的，一味地強調市場行為，由此而引發了一些社會問題，應引起有關部門的高度重視。具體表現如下：

                  a經有關行政部門認定的專家組進行的鑒定工作和鑒定報告，也沒有加蓋“房屋安全鑒定專用章”，反而較房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構出具的鑒定報告更具法律效力；

                 b只具有檢測資質的單位提供的鑒定檢測報告也具有法律效力；

                 c有些研究機構、相關學術團體出具的鑒定報告具有法律效力；

                 d地方人民法院承認或*的鑒定機構出具的鑒定報告也具有法律效力，相反，對蓋有“房屋安全鑒定專用章”的專職鑒定報告，有些地方人民法院反而不與承認其法律效力等；

專業單位出具廠房承重能力檢測鑒定報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理廠房承重能力檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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