廠房加層加建檢測鑒定單位有哪些：

廠房加層加建檢測鑒定單位有哪些，當前, 越來越多的國家重視對已有房屋的改造利用, 但是, 對于在加層改造中的抗震問題還缺乏足夠的重視。房屋加層涉及到多種技術(shù), 與新建相比有其特殊性, 是一項技術(shù)難度相當高的工作。有的人認為房屋加層很簡單, 未經(jīng)正式的鑒定與設(shè)計, 也未經(jīng)有關(guān)部門審批就盲目加層,造成不少慘痛的教訓, 安徽蚌埠煙廠在二層的主廠房上盲目再加一層, 在施工中二層梁,柱首先破壞造成瞬間全部倒塌。大連重機廠會議室加層倒塌的沉痛事件更是震動全國。其實, 加層設(shè)計更為復雜, 難度也更大。在有抗震要求的情況下, 加層工作的復雜性就更大。唐山市的資料表明, 不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴重倒塌。產(chǎn)生這種情況, 。一方面是建設(shè)單位往往把加層看得很簡單, 不像新建設(shè)計那樣有嚴格的要求, 另一方面, 不辦任何手續(xù)就自己施工, 由此造成了嚴重后果。有些房屋往往原來還可以, 但因加層方案不當, 加層后變成了新的危房, 給國家和人民帶來了很大的損失。公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計院、廣東省工業(yè)程質(zhì)量檢測站等單位擁有密切的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟、專業(yè)的服務(wù)。廠房加層加建檢測鑒定單位有哪些，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、廠房加層加建檢測鑒定單位有哪些——廠房加層加建檢測鑒定需要注意的幾點問題：

1 地基承載力的鑒定問題
我國規(guī)范把地基承載力定義為地基上一定變形下的承載力。實際上, 當建筑物建造后,由于地基土的不斷壓密, 地基承載力隨之不斷提高。所以《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB5007-2002 中5.2.8 條明確指出:“對于沉降已經(jīng)穩(wěn)定
的建筑或經(jīng)過預壓的地基, 可適當提高地基承載力。”
1.1 原有房屋地基承載力提高的規(guī)范規(guī)定原蘇聯(lián)建筑法規(guī)《房屋及建筑物地基》( 1983 年修訂) 規(guī)定: 當在已有建筑物地基上迭加負載時, 若變形容許, 地基土的計算語序承載力提高系數(shù)規(guī)定為1.1~1.5 倍。我國《磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范》( CECS87- 96) 規(guī)定: 當原房屋經(jīng)長期使用, 未出現(xiàn)裂縫和異常變形時, 地基沉降均勻, 上部結(jié)構(gòu)剛度較好, 原基底地基承載力在80kPa 以上且使用6a 以上的粉土, 粉質(zhì)粘土地基, 使用4a 以上的砂土地基, 使用8a 以上的粘土地基, 結(jié)合當?shù)貙嵺`經(jīng)驗, 其原地基承載力可適當提高。
1.2 地基承載力鑒定的實踐
原有房屋的增層或改建時, 原始設(shè)計地基承載力可以提高但在具體地基鑒定時, 不能簡單的根據(jù)規(guī)范選用地基承載力提高系數(shù), 根據(jù)我們的實踐, 必須注意下列幾點:
1.2.1 必須開挖原房屋基坑, 了解房屋地基, 基礎(chǔ)的實際情況對于原有房屋有基礎(chǔ)圖時, 可以選擇幾處有代表性的基礎(chǔ)開挖, 了解原基礎(chǔ)尺寸、材料強度, 地基情況; 對于原房屋沒有基礎(chǔ)圖的, 必須開挖比較多的承重構(gòu)件基坑, 了解其實際情況。
1.2.2 對于原房屋地基承載力沒有數(shù)據(jù)時, 必須進行程勘察鑒定時, 原房屋基礎(chǔ)設(shè)計圖中已經(jīng)標明地基承載力或有原房屋工程地質(zhì)勘察報告, 我們認為可以不進行新的程勘察。只要地基沉降已穩(wěn)定, 結(jié)構(gòu)完好無損, 基礎(chǔ)已開挖幾處了解了基礎(chǔ)、地基情況。就可以選擇合適的地基承載力提高系數(shù)。鑒定時, 原房屋沒有圖紙, 也無地基承載力數(shù)據(jù), 就應(yīng)重新進行程勘察。我國《既有建筑物地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》( JGJ123-2000) 4.1.3 條規(guī)定:“對于重要的增層、增加荷載等建筑, 尚宜在基礎(chǔ)下取原狀土進行室內(nèi)土的物理學性質(zhì)試驗或進行基礎(chǔ)下荷載試驗。”但目前的程勘察不能在原房屋基礎(chǔ)底進行, 而是離開基礎(chǔ)的地方。我們認為這種勘察提出的地基承載力只能作為原房屋的原有地基承載力。

2 構(gòu)件承載力鑒定問題
房屋承重構(gòu)件, 如墻體、梁、板、柱的承載力是決定增層或改建增加荷載的決定因素, 因此, 在房屋鑒定中, 必須詳細檢測墻體材料的強度及鋼筋砼構(gòu)件材料強度、配筋。無論有無原房屋設(shè)計圖, 都必須進行該項目工作, 這樣可以防止施工變更等發(fā)生鑒定錯誤。下面提出幾個值得注意的問題:
2.1 原房屋承重構(gòu)件材料強度, 必須在原有房屋承重構(gòu)件上取樣試驗或現(xiàn)場無損檢測匯中獲得。例如, 對于磚承重墻, 磚強度必須在現(xiàn)場取樣, 通過抗壓試驗獲得, 墻體砂漿和砼承重構(gòu)件, 可以通過回彈法等測得砂漿或梁、板、柱砼材料強度, 不要根據(jù)原房屋設(shè)計圖取值( 但可作為參考) , 而后根據(jù)實測值換算成我們構(gòu)件承載力驗算時需要的設(shè)計強度。
2.2 砼、梁、板、柱的配筋檢測
對在原有房屋增層改建時, 鋼筋砼梁、板、柱的承載力計算前, 無論原房屋有無圖紙都應(yīng)該進行鋼筋檢測, 用鋼筋掃描儀測得配筋情況,有圖紙, 少測一些, 作為核對, 無圖紙時抽測有代表性的構(gòu)件要多一點, 使鑒定符合現(xiàn)狀。另
外, 要采用好的鋼筋掃描儀, 因為差一些的無法準確檢測梁多排配筋和制作負彎矩配筋。

二、廠房加層加建檢測鑒定單位有哪些——廠房加層加建檢測鑒定的過程：

1原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認為,原設(shè)計對建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。

2建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時應(yīng)對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計依據(jù)。

3房屋建筑的整體性在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層建筑增強整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點:

3. 1對原建筑的加固一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。

3. 2新舊建筑的結(jié)合新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑有機地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時,新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點尤為重要。

4正確的實際考察及測試在通過閱讀圖紙認真計算的基礎(chǔ)上,必須進行實際的考察與測試。

一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;

二是考慮原建筑經(jīng)一段時間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好。考察時,對照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標號進行測定。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進行加載試驗,后將這些試驗數(shù)據(jù)及承載力計算整理,作為設(shè)計依據(jù)。

5已有裂縫等病害的加層房屋在使用過程中,常會發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的建筑,必須對病害原因認真分析,并加以治療后,方可進行施工。

三、本公司除辦理廠房加層加建檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；
11、災(zāi)后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定

四、廠房加層加建檢測鑒定的相關(guān)知識——加層巖土勘察

1、勘察方法和手段的選擇
根據(jù)擬增層建筑物設(shè)計條件、原有建筑物設(shè)計條件、地基土質(zhì)條件、增層方法以及場區(qū)的施工條件等綜合考慮采用的勘察方法和手段。宜采用常規(guī)勘察方法，必要時輔以特殊勘察手段。需要遵循的原則是：根據(jù)建筑物的情況和原程勘察情況決定是適當補充勘探孑L或是對原位測試孔進行補充勘察，抑或是重新對建筑場地進行勘察。
1．1常規(guī)勘察方法
通過鉆探、取樣，并輔以原位測試手段(如標準貫入試驗、重(輕)型動力觸探試驗等)或載荷試驗來綜合評價地基土的性質(zhì)。
1．2特殊勘察手段
通過探坑(槽)、井探、地球物理方法等手段來了解基礎(chǔ)條件和地基土層條件。探坑(槽)方法因施工簡便、效果直觀，因而常被采用。采用探坑(糟)法進行勘察一般遵循以下原則：①探坑(槽)的數(shù)量宜根據(jù)建筑物的尺寸來定，同時考慮勘察的預算情況。②探坑(槽)的位置宜布置在建筑物的角點和邊線的中點，若建筑物有肉眼可見的裂
縫，也應(yīng)在裂縫處適當布置探坑(槽)。③探坑(槽)的深度宜挖至露出基礎(chǔ)底面，并深入至直接持力層一定深度，若為填土地基，則應(yīng)挖透填土層至天然土層。
2、地基條件的評價
分析勘察結(jié)果，對地基條件進行評價，并對建筑物的原勘察報告進行校核。
2．1 地基土質(zhì)
①地基土質(zhì)情況：土質(zhì)成因年代、巖性、物理指標(顏色、孑L隙比、天然含水量、失陷性等)和力學指標(壓縮模量、抗剪強度指標等)。②地基土層的均勻性。③評價地基在原有建筑物荷載的作用下是否已產(chǎn)生壓密效果而得到改善。
2．2地下水條件
包括勘察時地下水性質(zhì)、層數(shù)、水位標高、水質(zhì)腐蝕性評價及地下水位的動態(tài)變化規(guī)律等。
2. 3建筑抗震設(shè)計條件
包括地震基本烈度、地震影響、建筑場地類別、場地土類型、場地土液化特性、軟弱土震陷問題。
2．4地基承載力
地基承載力的評價方法有：①試驗法：屬常規(guī)勘察方法，包括載荷試驗法和室內(nèi)土工試驗法。②經(jīng)驗法：根據(jù)地基土壓密效果、上部荷載增層情況、地下水位升降情況等綜合確定。地基承載力是決定原有建筑物增層可行性的關(guān)鍵性因素，因建筑物的使用年限不同，原有建筑物勘察時評價地基承載力的方法和擬增層建筑物勘察時評價地基承載力的方法可能不同，所以增層勘察時地基承載力應(yīng)以現(xiàn)行的國家或地方標準進行評價，并盡可能對原地基承載力重新評價，以獲得新舊承載力在量值上的一致。對于采用直接增層法和改變荷載傳遞法增層的建筑物，若勘察時可對原有建筑基礎(chǔ)范圍內(nèi)的直接持力層土質(zhì)進行評價，其地基承載力可按勘察時獲得的資料評價。若勘察時無法對原有建筑基礎(chǔ)范圍內(nèi)的直接持力層土質(zhì)進行評價，其地基承載力可按以下經(jīng)驗方法確定：①有成熟經(jīng)驗的地區(qū)，地基承載力按成熟經(jīng)驗確定。②無成熟經(jīng)驗的地區(qū)，若地基經(jīng)過長期壓密，當建筑物長期使用、未出現(xiàn)裂縫和異常變形、地基沉降均勻、上部結(jié)構(gòu)剛度較好時可采用以下方法確定地基承載力：
2．5地基沉降
根據(jù)已有的沉降觀測資料和肉眼可見的沉降裂縫等，分析其與地基的均勻性(不均勻性)、上部荷載情況、地下水情況是否有相應(yīng)的對應(yīng)關(guān)系，計算分析增層時隨著荷載的增加是否會加劇地基的沉降，并根據(jù)加荷的高度和荷載情況預估沉降趨勢和沉降量，為地基基礎(chǔ)方案的確定提供基礎(chǔ)技術(shù)依據(jù)。

廠房加層加建檢測鑒定單位有哪些

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