佛山廠房樓面承重檢測報告怎么辦理：

佛山廠房樓面承重檢測報告怎么辦理，房屋鑒定工作一般在出現損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規程、規范做為指導這一工作實施的法律依據，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發揮了巨大的作用，但還不能滿足現階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數量、質量上要盡快做到完善、系統、相互協調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鑒定工作。公司的技術力量雄厚，專業結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業的高、中級技術職稱人才（其中：建筑施工技術4人，國家一級1人，國家二級注冊1人，建筑結構專業工程師5人）；持國家鑒定員執業資格證書的6人，持深圳市鑒定員執業資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業的知識、認真的態度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務。

一、廠房樓面承重檢測常見原因分析：

第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

二、廠房樓面承重檢測——鑒定的目的、范圍和內容，應在接受鑒定委托時根據委托方提出的鑒定原因和要求，經協商后確定。

1.1初步調查應包括下列基本工作內容：

1查閱圖紙資料，包括工程地質勘察報告、設計圖、竣工資料、檢查觀測記錄、歷次加固和改造圖紙和資料、事故處理報告等。

2調查工業建筑的歷史情況，包括施工、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災害等情況。

3考察現場，調查工業建筑的實際狀況、使用條件、內外環境，以及目前存在的問題。

4確定詳細調查與檢測的工作大綱，擬定鑒定方案。

1.2鑒定方案應根據鑒定對象的特點和初步調查結果、鑒定目的和要求制訂。內容應包括檢測鑒定的依據、詳細調查與檢測的工作內容、檢測方案和主要檢測方法、工作進度計劃及需由委托方完成的準備工作等。

1.3詳細調查與檢測宜根據實際需要選擇下列工作內容：

1詳細研究相關文件資料。

2詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。

3檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。

4檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

5調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。

6檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

7檢查圍護結構系統的安全狀況和使用功能。

1.4性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。

三、廠房樓面承重檢測——樓板裂縫原因分析

長期以來，由于對混凝土裂縫問題認識上的偏差，或重視程度不夠，混凝土產生裂縫的現象十分普遍。混凝土的裂縫問題乃是嚴重困擾著混凝土樓板施工質量的首要問題。混凝土樓板裂縫產生的原因是多方面的，可從以下幾點分析：

材料選用方面的因素

1．水泥品種。

水泥的選擇是關系到收縮問題的關鍵，不同品種水泥的收縮值取決于C3A、SO3、石膏的含量及水泥細度等，而且隨著高強混凝土的應用，水泥的標號等級要求也就相應提高，水泥用量也就會增加，標號等級提高產生的水化熱就越高，混凝土的收縮變形也越大。所以，不要一味追求使用高強度等級混凝土，C20級能滿足要求，就不要使用C30級。影響混凝土裂縫損傷的主要原因是溫度裂縫，施工過程中可在保證混凝土強度的前提下減少水泥用量，宜優先選用低水化熱的礦渣硅酸鹽水泥。對于高層建筑中的混凝土樓板應該選擇低熱或者中熱的水泥品種。而水泥釋放溫度的大小及速度取決于水泥內礦物成分的不同。水泥礦物中發熱速率較快和發熱量較大的是鋁酸三鈣(C3A)，其他成分依次為硅酸三鈣(C3S)、硅酸二鈣(C2S)和鐵鋁酸四鈣(C4AF)。另外，水泥越細發熱速率越快，但是不影響較終發熱量。因此在混凝土樓板施工中應盡量使用礦渣硅酸鹽水泥、火山灰水泥。應該充分利用混凝土的后期強度，以減少水泥的用量。因為混凝土樓板施工期限長，不可能28d向混凝土施加設計荷載，因此將試驗混凝土標準強度的齡期向后推遲至56d或者90d是合理的。這是基于這一點，國內外很多專家均提出類似的建議。這樣充分利用后期強度則可以每1 m混凝土減少水泥40-70 kg左右，混凝土內部的溫度相應降

低4-7℃。

2．外加劑應用不當也會引起的裂縫。

由于施工工期的需要，一般都會使用化學外加劑的，但外加劑應用不當會

直接引起混凝土多種質量問題，并且外加劑的使用也會增大混凝土收縮的變化率，如摻減水劑用于改變混凝土和易性。高效減水劑的減水作用隨時間延長而降低，這是坍落度損失的主要原因，由于高效減水劑吸附在水泥顆粒表面或早期水化物上，它或是被水化物包圍，或是與水化物反應而被消耗掉，變得不能發揮分散能力，水泥顆粒間斥力減小，造成水泥顆粒凝聚，使混凝土坍落度減小，造成混凝土拌和物坍落度損失過大或短期內完全喪失流動性，這類問題在混凝土生產行業中會經常遇到，程度輕的會引起混凝土施工困難，混凝土表面會出現收縮裂縫。

3．混凝土配合比。

在原料一定的條件下，水灰比對混凝土收縮有很大的影響。混凝土收縮主要取決于單位用水量和水泥用量，而用水量的影響比水泥用量大；在用水量一定內條件下，混凝土收縮隨水泥用量的增大而加大，反之增大的幅度較小；在水灰比一定條件下，混凝土收縮率隨水灰比的增加而明顯增大；在水灰比相同條件下，混凝土干縮隨砂率增大而加大，但增大的幅度較小。影響砼的收縮而產生裂縫原因包括單位用水量、單位水泥用量、水灰比、砂率等控制參數。合理的混凝土配合比應具有較低的水泥用量、較低的水化熱、較低的水灰比，同時具有較好的和易性和可泵性。混凝土較大的抗裂能力就是要求混凝土的絕熱溫升較小、抗拉強度較大、極限拉伸變形能力較大、熱強比較小、線膨脹系數較小，自生體積變形較好是微膨脹，至少是低收縮。

四、廠房樓面承重檢測不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理——鋼加固特點

1、堅固耐用：經過多年來的工程實踐，已經證明完全能保證加固工程的質量，結構的強度和剛度都能滿足設計的要求。

2、施工快速：在保證粘鋼加固結構質量的前提下，快速完成施工任務，并能根據業務要求，在不停產不影響使用的情況下完成施工，受到用戶的普遍贊揚。

3、簡潔輕巧：與其它加固方法比較，粘鋼加固的施工，干凈利落，比較簡便，現場無濕作業。完成加固后的結構外觀不改變，比較輕巧，鋼板薄，結構自重增加極微，不會導致建筑物內其他構件的連鎖加固。

4、靈活多樣：粘鋼加固法的適應性很強，能夠解決生產上和生活上各種有關問題。粘貼鋼板的方案多種多樣，靈活巧妙。還可粘貼型鋼、加固鋼結構及磚砌體結構等。

5、經濟合理：由于施工快，避免或減少工廠停產時間，節約加固材料，與其它加固方法比較，粘鋼加固的費用大為節省，經濟效益很高。

粘鋼加固適用范圍

（1）鋼筋焊接點斷裂加固（2）施工中漏放鋼筋加固

（3）混凝土標號達不到，提高結構強度加固（4）加層抗震加固

（5）陽臺根部斷裂加固（6）懸掛式吊車梁提高荷載加固

（7）牛腿接點加固（8）樓面荷載集中力加固

（9）火災后梁柱砼燒壞加固（10）混凝土柱子牛腿斷裂加固

（11）橋式吊車梁加固（12）薄腹梁斷裂加固

（13）爆炸沖擊波破壞梁體加固（14）提高樓面荷載加固

（15）屋架梁下弦腐蝕嚴重露筋加固（16）斷梁加固

（17）截柱加固（24）提高柱子承載力解決柱子軸壓比超標加固

（18）減震加固（19）梁柱受化學腐蝕的粘鋼加固

（20）舊房改造綜合加固（21）生命線建筑物抗震加固

（22）剪力墻開洞加固（23）橋梁斷裂、舊橋維修加固

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